新成屋裝潢費用完整指南｜2026一坪多少錢？【預算分配+省錢祕訣】

新成屋裝潢費用每坪約 4-12 萬元，30 坪住宅總預算約 120-360 萬元。輕裝修每坪 4-6 萬、標準裝修每坪 6-10 萬、精緻裝修每坪 10-15 萬。 悠孚設計報價單明列所有細項與數量，15 年 100+ 案例零費用糾紛，讓您裝潢不踩雷。

新成屋裝潢費用一覽表（坪數 x 等級）

以下是 2026 年台北市場行情，費用因設計複雜度、材料選擇而有所差異：

各等級差異說明：

• 輕裝修：不更動格局，僅基本油漆、地板、燈具、簡易櫃體

• 標準裝修：局部調整格局，全室系統櫃、天花板、完整水電配置

• 精緻裝修：大幅更動格局，高級材料、訂製櫃體、智能家居

悠孚設計提供免費諮詢即提供完整報價單，每項費用透明可查。

裝潢費用組成：6 大項目費用拆解

了解費用組成能幫助您更有效分配預算：

1. 設計費（5-15%）

• 每坪約 3,000-12,000 元

• 包含：平面規劃、3D 模擬圖、施工圖

• 悠孚設計設計費含在工程總價內，不另外收取

2. 木作工程（25-35%）

• 天花板、櫃體、門片、木地板底架

• 佔比最高，是裝潢費用的大宗

• 悠孚設計自有木作工班，品質穩定可控

3. 水電工程（10-15%）

• 新成屋通常不需大幅更動

• 主要為插座增設、線路調整

• 建議預留智能家居配線

4. 泥作工程（10-15%）

• 新成屋通常不需磁磚重鋪

• 主要為浴室防水補強、門檻石

• 悠孚設計浴室防水做 3 層，48 小時試水

5. 油漆工程（5-10%）

• 全室批土、打磨、底漆、面漆

• 建議使用環保低甲醛塗料

• 悠孚設計使用甲醛含量檢驗合格塗料

6. 設備安裝（15-25%）

• 燈具、冷氣、廚具、衛浴設備

• 可依需求調整比例

• 悠孚設計協助統一訂購，享材料商優惠價

新成屋 vs 中古屋 vs 老屋：費用比較

新成屋優勢：不需拆除舅裝潢、不需處理漏水壁癇、水電管線較新，可省下大量基礎工程費用。

30 坪新成屋裝潢預算實例

以標準裝修、總預算 240 萬為例：

悠孚設計報價單每項都有明確數量與單價，讓您清楚預算流向。

5 個省錢祕訣（不犧牲品質）

1. 簡化天花板設計：平釘天花比造型天花省 30-50%

2. 善用系統櫃：比木作櫃省 20-40%，工期也較短

3. 保留建商配備：如建商配備品質可接受，不更換可省大筆

4. 分階段裝潢：先做必要項目，其他日後再追加

5. 淘汰不實用設計：走道、玄關不需過度裝飾

悠孚設計會協助您在預算內最大化設計價值，不推銷不必要的項目。

報價單必看 8 項目（避免追加陷阱）

簽約前務必確認報價單包含：

悠孚設計報價單完整涵蓋以上 8 項，給您清清楚楚的報價。

悠孚設計如何做到透明報價

悠孚設計 15 年 100+ 案例零費用糾紛，不是運氣好，而是用制度保護您：

• 報價單明列所有細項：每項工程都有單價與數量，不用「一式」帶過

• 追加需書面同意：合約明載「追加項目需雙方書面同意才執行」

• 材料品牌型號載明：不用「等同級」模糊帶過

• 分期付款保障：簽約 30%、開工 30%、完工驗收 40%

• 365 天完工保固：寫入合約，不是口頭承諾

常見問題 FAQ

新成屋裝潢一坪多少錢？

新成屋裝潢每坪約 4-12 萬元。輕裝修 4-6 萬、標準裝修 6-10 萬、精緻裝修 10-15 萬。悠孚設計免費諮詢即提供完整報價單，透明不加價。

30 坪新成屋裝潢要多少預算？

30 坪新成屋裝潢總預算約 120-360 萬元。輕裝修約 120-180 萬、標準裝修約 180-300 萬、精緻裝修約 300-450 萬。建議預留 10% 預備金應對突發狀況。

設計費和工程費怎麼分？

設計費通常佔總預算 5-15%，其餘為工程費。有些公司設計費、工程費分開計算，有些含在一起。悠孚設計設計費含在工程總價，不另外收取。

如何避免裝潢費用追加？

3 個關鍵：1.報價單明列所有細項 2.合約載明追加機制 3.材料品牌型號確認。悠孚設計 15 年零費用糾紛，合約明載「追加需雙方書面同意才執行」。

新成屋和中古屋裝潢費用差多少？

新成屋比中古屋省約 20-30%。新成屋不需拆除舅裝潢、不需處理漏水壁癇、水電管線較新，可省下大量基礎工程費用。

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悠孚設計提供免費諮詢（不滿意不用簽約），包含：

1. 免費到府丈量（台北市／新北市）

2. 需求訪談＋空間分析報告

3. 初步設計方向 3 選 1

4. 完整報價單，無隱藏費用

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